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华达小区是华达汽修厂的宿舍楼。

齐鲁晚报记者刘雅菲实习生李佳婍

租户:

电费物业费都翻番房主去交钱也不行

周先生租住的华达小区是华达汽修厂的宿舍楼,租房子的时候,对房子位置、租金他都还比较满意,但是交电费的时候,却遇到了问题。

“去交电费的时候,物业说一度电按照一块二计算,可是人家业主就是正常的五毛多一度。”周先生说,不仅是他要这么交,小区里其他租户交电费的时候也遇到同样问题。

王女士也租住了小区里的房子:“别的季节还好,夏天的时候要是用空调,那真是格外心疼,算着一天十几块钱就得花进去了。”

周先生还告诉记者,就算让房东帮忙交电费,也不能按业主的标准缴纳,“我原来跟房东商量,由房东去交水电费然后我再把钱给房东,但是房东去交物业也要按照高价来算,因为物业都知道谁把房子租出去了。”

不仅是电费,收取租户物业费的时候,物业也按照双倍来计算,原来的业主每月交30元,租户得交60元。“物业并没有给我们很明确的解释,只是说按照规定收的费用。”周先生说。

物业:

变压器烧坏两次多收钱用于设备维修

物业这么收费,到底有何依据?记者来到华达小区所属的物业,物业负责人齐先生向记者做出了解释。

齐先生表示,小区住房原本是不可以出租的,“我们小区原来是华达汽修厂的职工宿舍,是给华达职工住的,当初的合同上也写着职工住房不能转卖也不能出租,但是现在一些人有钱了就去外面买房了,房子也就出租出去了。”

“原来都是厂里的职工住,用电量不大,自从租房的多了,这用电量也跟着上去了,变压器已经烧了两次了,这个钱也没人出。”说到多收的一部分电费和物业费,齐先生也很无奈,“原来厂子效益好的时候,都不用愁,现在厂子效益也不好了,多收的这部分费用就用于设备的维修和物业人员的工资。”

“一句话,我们是为华达职工服务的,不是为租户服务的。”齐先生又着重强调了一下自己的意思。

律师:

物业应找房东协商责任不能转嫁租户

在山东舜华律师事务所王建华律师看来,这件事情要从两个层面来看。

“如果当时租户在租房的时候,房东已经对小区的水电物业费收费情况进行了告知,承租方在知情的情况下承租,那就说明已经接受了这个收费标准,现在也没有提出异议的权利了。”王建华说。

但是物业公司所说的因为房子原本不能出租,所以要对租户双倍收费这一说法,王建华认为并不合理。“房子是否可以出租和水电物业费是两码事”,如果原本约定不能出租,但是厂里的职工又把房子租了出去,那应该由物业去跟出租方协商,而不是把这个责任转嫁到租户身上。

“这件事情也提醒了大家,如果要租房的时候,最好提前问清水电物业的收费标准,并且把这些收费标准都落实到纸面上,这样可以避免纠纷的产生。”王建华说。

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责任编辑:石卉

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