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网络配图

日前,财政部 、国家发展改革委联合发布《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》,取消或停征一批行政事业性收费项目,而这其中与房地产相关的为住房转让手续费与白蚁防治费。记者昨日从市房产管理局获悉,4月1日起,我市已经取消这两项行政收费。

我市房屋转让手续费已经取消

100平方米二手房过户省400元

近日,财政部、国家发改委联合发布的《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》,要求从本月1日起,取消或停征一批行政事业性收费项目,其中就包括房屋转让手续费。记者昨天从市房产管理局获悉,目前,我市房屋转让手续费已经全部取消。

据了解, 4月1日前,我市执行的住房转让手续费标准是按住房建筑面积收取,新建商品住宅每平方米2元,存量住房(二手房)每平方米4元。新建商品住宅的转让手续费由转让方承担,存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。

而非住房(商业用房)的转让手续费按计税价格的一定比例计收,其中,新建商品房为0.5%,由转让方承担;存量房为1%,由转让双方各承担50%,交易双方有合同约定的,从其约定。另外,非住房转让手续费每宗最高不得超过5万元。

记者计算发现,新政策实行后,市民如果转让一处100平方米的二手住房,按照原收费标准4元/平方米计算,可以节省400元。转让一处100平方米的二手非住房(如:网点、商业、公建等),交易额为150万元,按照原收费标准交易额的0.7%计算,可以节省10500元。

“我市每年房屋转让费的收费总金额在2000万元左右,收费取消后,将大大降低市民与企业的负担。”市房产局权属处相关负责人介绍。

4月1日起,白蚁防治费也不再收取

新建项目白蚁预防工作照旧执行

记者昨天从市房产局获悉,从4月1日开始,除房屋转让收费取消外,我市白蚁防治费也已经取消。

白蚁防治费为事业性收费,具体分为白蚁防治费和白蚁灭治费两类,主要用于白蚁防治过程中的人工费、药料费、机具费、管理费、复查费等。按照白蚁防治管理办法,我市新建(包括翻建、改建、扩建)各类房屋建筑必须采取白蚁预防处理。

在4月1日取消之前,我市白蚁防治收费标准为2.5元/平方米,在建设项目依法批准后,将白蚁预防费用列入工程概预算,在白蚁防治工程竣工后15年内的合同有效期,如果项目发现白蚁侵害,白蚁防治办可以免费上门为业主进行防治。

市房产局白蚁白蚁防治办相关负责人介绍,株洲的地理条件和自然环境非常适合白蚁的生存、繁衍。在株洲,危害房屋建筑的白蚁种类主要为散白蚁。它以含有纤维或半纤维的物质为食物,能够穿过现代钢混结构的房屋到附近取食,同时影响房屋的安全,每年的3-5月份是株洲散白蚁繁殖分飞的季节。

上述负责人介绍,取消该项目收费后,每年可为开发企业节约费用1000万元左右,对企业降负作用明显。另外,虽然收费取消了,但对新建项目的白蚁预防工作,房产局白蚁防治办仍会继续按有关标准执行。

影响:

降低企业和购房者负担

“取消这两项行政事业性收费项目,对企业和市民都是利好消息。”市房产局相关负责人介绍,我市对于上级出台的降低企业成本、优化发展环境、增强经济持续稳定增长的相关举措将一直不折不扣地积极执行。

“取消房屋转让收费,市民直接受益,而白蚁防治收费取消后,企业的建设成本会下降,这部分费用最终是转嫁给市民的,也相当于减轻了市民负担。”上述负责人表示。(记者 周蒿)

楼市快讯:

今年一季度,50城市楼市降温

近日,中国指数研究院发布的最新数据显示,2017年以来,一二线热点城市调控政策升级,住宅市场成交量持续回落。据统计,今年一季度50个代表城市商品住宅市场月均成交量在2650万平方米,同比下降约15%。

从不同级别城市来看,一线城市受调控影响较大,成交量同比降幅在各线城市中最为突出。据统计,一线城市一季度住宅成交面积同比下降约四成,除广州外,其余城市同比均下降。二线城市成交量也显著下降,但旅游型城市成交增长明显,城市分化加剧。核心城市辐射圈的三线城市成交量受调控政策影响普遍回落,其余三线城市成交量表现稳定增长。

从价格走势来看,一季度住宅成交价格累计涨幅持续收窄。根据中国房地产指数系统对100个城市全样本调查数据显示,进入2017年,百城价格环比涨幅继续收窄,一季度涨幅较2016年四季度收窄1.28个百分点。

在成交量整体走低的同时,一季度各级城市住宅价格涨幅分化。今年以来,热点城市房地产调控政策不断加码,新房市场价格涨幅趋缓。其中一线城市受调控影响涨幅收窄最为显著,一季度累计上涨0.80%,较去年四季度收窄1.30个百分点;二线代表城市累计上涨2.19%,较去年四季度收窄0.70个百分点。一季度三线代表城市累计上涨2.57%,在各线城市中涨幅最为突出。

中指院相关负责人分析认为,整体来看,受去年同期高基数及政策调控影响,一季度新房成交量同比小幅下调,价格累计涨幅持续收窄。其中,一二线热点城市新房价格涨幅明显收窄,成交量同比降幅显著,但二手房市场价格涨幅明显高于新房。同时,因去库存政策效应及核心城市外溢影响,部分三四线城市量价保持了稳步增长。在调控持续收紧下,预计未来一二线城市成交仍难见起色,价格整体将趋向平稳。

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责任编辑:刘苏宁
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关键词: 房屋转让手续费
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